ArhCity.ru - Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества

Информация для собственников, чьи объекты недвижимости обладают признаками бесхозяйной недвижимой вещи

Tue, 12 Mar 2024 08:23:53 GMT

Департамент муниципального имущества информирует, что с 31.07.2023 на территории Российской Федерации действует норма права, позволяющая органам местного самоуправления обращаться в Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с заявлением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей,не прекративших свое существование, в отношении которых не удалось выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, или в результате проведенных мероприятий у органа местного самоуправления не достаточно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, необходимых для внесения по нему сведений в Единый государственный реестр недвижимости (пункт 20 статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей установлен приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2023 № П/0086. С вышеуказанными нормативными правовыми актами можно ознакомиться по ссылкам:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/ac4d63969d0ea73303d6c2bae220c3cabb264060/;

http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202308180001.

Просим проверить наличие у Вас правоподтверждающих документов на принадлежащее Вам имущество. В случае если право собственности на объекты недвижимого имущества было зарегистрировано до 31.01.1998 и у Вас отсутствует свидетельство о государственной регистрации права, либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости, просим в кратчайшие сроки обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации ранее возникшего права.

Ознакомиться с объектами недвижимости, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Вы можете на официальном интернет-портале Администрации городского округа "город Архангельск". Ссылка для перехода на портал https://www.arhcity.ru/?page=2963/1.

По вопросам выявления правообладателей ранее учтенных объектов надвижимости, а также о сроках и порядке проведения указанных мероприятий, Вы можете обращаться в департамент муниципального имущества по телефону 8 (8182) 60-72-82.

Информация для собственников жилых домов.

Fri, 24 Nov 2023 07:21:15 GMT

Уважаемые собственники индивидуальных жилых домов!

В настоящее время департаментом муниципального имущества проводятся мероприятия по выявлению правообладателей индивидуальных жилых домов, в отношении которых отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности, а также которые прекратили свое существование.

Просим Вас ознакомиться с перечнем объектов недвижимого имущества (Перечень "жилые дома"). В случае если в представленном Перечне Вы нашли принадлежащее Вам на праве собственности имущество, просим в срок до 29.12.2023 обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности в регистрирующий орган.

По всем вопросам, связанным с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества Вы можете обращаться по телефону
8 (8182) 60-72-82.

Информация о дополнительных мероприятиях по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Tue, 10 Oct 2023 12:27:26 GMT

Сообщаем, что с 31.07.2023 вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2023 № 397-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 397-ФЗ).

Новшества закона № 397-ФЗ:

1) Законом № 397-ФЗ установлена возможность снятия с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения права, а также одновременно ограничения права или обременения объекта недвижимости в случае прекращения существования объекта капитального строительства вследствие боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации без подготовки акта обследования на основании:

- заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления;

- акта осмотра места нахождения объекта недвижимости, подготовленного в порядке, предусмотренном пунктом 5 части 6 статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(далее – Закон № 218-ФЗ), подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости;

- письменного согласия собственника (собственников) объекта недвижимости (собственника (собственников) всех помещений или машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) на осуществление государственной регистрации прекращения права;

- документа, подтверждающего факт возникновения чрезвычайной ситуации (в случае, если данный объект недвижимости прекратил существование в связи с наступлением чрезвычайной ситуации).

2) Законом № 397-ФЗ расширен круг лиц, в отношении которых проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (наследники, члены жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, иные лица, имеющие право на паенакопления) (часть 1 статьи 69.1 Закона № 218-ФЗ).

3) Частью 20 статьи 69.1 Закона № 218-ФЗ также установлен порядок принятия объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, если проведенные мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование. В таком случае принятие на учет объекта недвижимости в качестве бесхозяйного будет осуществляться на основании заявления уполномоченного органа о постановке объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости и решения о выявлении бесхозяйного здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства.

4) Статья 69.1 Закона № 218-ФЗ также дополнена частью 23, которая предусматривает возможность внесения в ЕГРН сведений о том, что помещение предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машиномест в здании, сооружении или такое помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме, на основании заявления уполномоченного органа при установлении в рамках мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, что помещение относится к общему имуществу собственников помещений и (или) машино-мест в здании или сооружении.

5) Статья 70 Закона № 218-ФЗ дополнена частью 6.3, согласно которой осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в отношении которого представлено заявление о постановке на учет в качестве бесхозяйного, может осуществляться без подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости.
Кроме того, государственный кадастровый учет помещения, машино-места в случае постановки их на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей допускается также осуществлять при отсутствии в ЕГРН сведений о здании или сооружении, в которых они расположены.

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Thu, 26 May 2022 12:56:31 GMT

В соответствии с положениями пункта 3 части 2 статьи 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" департамент муниципального имущества информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон), но до настоящего времени не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении объектов недвижимости, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений (гаражей, погребных ячеек, садовых домов).

С порядком проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвжимого имущества Вы можете ознакомится В ДАННОМ РАЗДЕЛЕ.

Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку внесение сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН и государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.

Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, предоставит возможность распорядиться такими объектами в дальнейшем, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН сведений о правообладателях, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления.

Обращаем внимание, с 01 января 2021 года за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Закона права на объект недвижимости, государственная пошлина не взымается.

С целью внесения сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН правообладатели объектов недвижимости или их представители могут обратиться в департамент муниципального имущества:

- почтовым отправлением по адресу: 163000, г. Архангельск, В.И. Ленина пл. д.5, каб. 436;

- отправлением на адрес электронной почты: dmi@arhcity.ru.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости по желанию может сам обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае правообладателю необходимо обратиться в любой офис МФЦ.

С перечнями объектов недвжимого имущества, сведения о собственниках которых отсутсвуют в ЕГРН Вы можете ознакомится перейдя по ссылке: https://www.arhcity.ru/?page=2963/1.